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La Autoridad de Vivienda de las Unidades de Vivienda Pública de la Ciudad de Conyers

La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Conyers posee y administra 107 apartamentos de vivienda pública situados en un entorno de "sitio disperso". Todos los apartamentos están en la planta baja y constan de estudios y unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 habitaciones. Todos los solicitantes deben pasar verificaciones de antecedentes penales, así como verificaciones de historial crediticio. Los residentes deben cumplir con nuestra "Política contra el crimen y la eliminación de drogas" para seguir siendo inquilinos. El alquiler se basa en el 30% del ingreso familiar bruto total, menos las deducciones especificadas (es decir, cuidado de niños, pagos médicos para ancianos). Los alquileres están limitados de la siguiente manera: estudio $ 600, una habitación $ 655, dos habitaciones $ 780, tres habitaciones $ 1030, cuatro habitaciones $ 1250 y cinco habitaciones $ 1545.

Para solicitar una vivienda con nosotros, debe completar la solicitud de vivienda de la CHA y completar la documentación preliminar. Este papeleo consta de formularios de verificación de ingresos, formularios de antecedentes penales (que debe completar una oficina del orden público que administra los antecedentes a través del NCIC) y formularios de divulgación de información. Estos formularios se pueden obtener en nuestra oficina. Una vez que haya completado estos formularios, deberá llevar toda la documentación preliminar a nuestra oficina principal ubicada en 1214 Summer Circle. Nuestro personal determinará el tamaño de habitación para el que califica, así como el alquiler mensual aproximado. Su historial criminal, así como su informe crediticio, que ejecutaremos, serán revisados ​​por el Gerente de Arrendamiento y se determinará su elegibilidad. Si se determina que no es elegible, se le notificará por escrito y tendrá la oportunidad de apelar si la información que hayamos obtenido es incorrecta. CUALQUIER condena penal en los últimos cinco años será motivo para negar la vivienda, así como delitos violentos o delitos relacionados con drogas. No hay un plazo para las condenas por delitos graves o relacionadas con drogas.

Una vez que sea aprobado, se le colocará en la lista de espera para la vivienda. Cuando una unidad esté disponible para usted, se le notificará por teléfono y se le ofrecerá la oportunidad de visitar la unidad y decidir si desea arrendarla. Si decide que quiere la unidad, se le dará una fecha de arrendamiento en la que deberá reservar aproximadamente una hora para repasar el contrato de arrendamiento y las regulaciones para inquilinos. También se le pedirá que pague el alquiler prorrateado del mes y un depósito de seguridad. Los depósitos son los siguientes: $ 500 para una, dos o tres habitaciones y $ 600 para cuatro o cinco habitaciones. También tenemos un depósito por mascota de $ 150 si tienes una mascota. Cada año, el residente debe recertificarse y los residentes deben cumplir con nuestra "Política contra el crimen y la eliminación de drogas" para seguir siendo inquilinos.

La lista de espera de la Autoridad de Vivienda de Conyers está cerrada. No aceptamos solicitudes de vivienda en.

¡ADVERTENCIA!

El Título 18, Sección 1001 del Código de los Estados Unidos establece que una persona es culpable de un delito grave por hacer declaraciones falsas o fraudulentas a sabiendas y voluntariamente a cualquier departamento o agencia de los Estados Unidos o al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. El Código Oficial de Georgia, Sección 16-9-55, según enmendado, establece que una persona es culpable de un delito menor por obtener o intentar obtener de manera fraudulenta una vivienda pública o una reducción en el alquiler de la vivienda pública.

Unidades de vivienda asequibles para la familia Spivey

La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Conyers celebró un acuerdo para rehabilitar 184 unidades utilizando el programa HUD Rental Assistance Demonstration (RAD), que se lanzó en 2012. RAD permite que las Propiedades de Vivienda Pública se conviertan en contratos de asistencia de alquiler de la Sección 8 a largo plazo. Durante el proceso de rehabilitación, nuestro socio de desarrollo, Vantage Management, utilizará su experiencia en el desarrollo y la construcción de nuestra conversión RAD de viviendas asequibles. Esto incluye los requisitos del Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia ("DCA"), las disposiciones de la Sección 42 del Código de Rentas Internas relacionadas con los Créditos Tributarios por Bajos Ingresos ("LIHTC"), las disposiciones del Código Oficial de Georgia relacionadas con los LIHTC estatales, ya través de varias afiliadas.

Estas unidades se convirtieron de la cartera de viviendas públicas y ahora son vales basados ​​en proyectos. La rehabilitación de estas unidades antiguas asegura la disponibilidad a largo plazo de viviendas asequibles de calidad para los hogares de bajos ingresos. Durante la etapa de rehabilitación, Spivey Family, LP administrará temporalmente estas unidades. La oficina de Spivey Family, LP está ubicada en 1249 Irwin Bridge Rd NW, Conyers, GA 30012. Para obtener más ayuda, comuníquese con Rhonda Grayson en rgrayson@thevantagegroup.biz.

Rehabilitación de viviendas verdes y saludables

La Autoridad de Vivienda de la ciudad de Conyers se enorgullece de asociarse con la Universidad Estatal de Georgia y el Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia (DCA) para implementar el Programa Hogares para un Futuro Saludable.

El Georgia Health Policy Center (GHPC), en asociación con el Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia (DCA), Southface y los equipos de desarrollo de la PHA, buscan mejorar la capacidad de las PHA para abordar los determinantes sociales de la salud de los residentes a través de edificios de mejor calidad. , viviendas y acceso a servicios. Este vínculo entre salud y vivienda es un componente clave del trabajo en curso. El enfoque de este esfuerzo se centra en los conceptos de creación de capacidad, intercambio de conocimientos y seguimiento de resultados. Al cuantificar los valores positivos financieros, de salud y de eficiencia energética de hogares y comunidades saludables, este esfuerzo dará como resultado una prueba de concepto que se puede presentar a varias partes interesadas para apoyar la inversión en viviendas saludables, ecológicas y asequibles.

Los equipos de PHA que participan ya aportan experiencia en asociaciones de servicios, desarrollo de calidad y construcción ecológica. La asociación entre DCA, GHPC y Southface agregará experiencia clave en los campos de la salud pública y la ciencia de la construcción que pueden aprovechar esa experiencia y desarrollar una plataforma desde la cual los diferentes equipos pueden aprender unos de otros y compartir sus historias de éxito. Además, cada equipo de la PHA ha acordado financiar un puesto de Coordinador de servicios para residentes (RSC) en el sitio para implementar conexiones entre los residentes y los servicios de salud, respaldar el seguimiento de resultados y continuar fomentando nuevas relaciones con organizaciones enfocadas en la salud. Estos esfuerzos se implementarán en doce propiedades en seis ciudades de Georgia.

GHPC presentará recomendaciones de diseño que pueden incluirse durante la rehabilitación, junto con una guía de apoyo para la administración de la propiedad, las comodidades y los servicios. Nuestras recomendaciones se basan en varias consideraciones, incluida la consulta con la PHA y el equipo de desarrollo; retroalimentación inicial de un pequeño grupo de residentes; observaciones de la propiedad (internas y externas); imágenes de la propiedad; revisión de planes de rehabilitación propuestos; y análisis de investigaciones científicas relevantes revisadas por pares sobre elementos importantes del entorno del hogar y la comunidad que pueden ayudar a maximizar la seguridad, la salud y el bienestar de los residentes.

Casas adosadas en Eastmont

La Autoridad de Vivienda de Conyers posee 116 casas adosadas, conocidas como Eastmont Townhomes. Nuestro complejo familiar ofrece amplias casas adosadas de dos y tres habitaciones. Nuestras casas adosadas tienen conexiones para lavadora / secadora estándar, cable, alarma, acceso a Wi-Fi y balcones privados.

  • El propietario aporta 3500 galones de agua (se cobrará a los inquilinos por cualquier consumo de agua que supere este uso asignado). Inquilino responsable de electricidad, primer mes de alquiler y depósito de seguridad. La tarifa de solicitud ($ 50) es una tarifa no reembolsable (cualquier inquilino mayor de 18 años debe presentar la solicitud).

  • La tarifa de solicitud ($ 50) es una tarifa no reembolsable.

  • Todos los solicitantes aprobados tienen las mismas oportunidades durante el proceso de solicitud, y no retenemos ni aseguramos ninguna unidad hasta que se reciba el depósito de seguridad.

  • Requisitos de alquiler:

      • Los inquilinos deben ganar tres veces (3x) el alquiler (tasa de mercado)

      • Sin antecedentes penales

     • Debe aprobar una verificación de crédito, antecedentes y verificación criminal con la siguiente información:

     • Puntaje de crédito mínimo de 530 para unidades clásicas

     • Sin desalojos en los últimos 10 años

     • No hay saldos pendientes de ninguna entidad de alquiler, contrato de arrendador o empresa de servicios públicos.

     • Sin quiebras en los últimos 10 años

Una vez que una unidad esté disponible, la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Conyers anunciará públicamente las unidades disponibles a través de Zillow. Tenga en cuenta que no hay lista de espera para Eastmont Townhomes.